Спецпроект
15:07 9 января 2020

Арендный бизнес. Плюсы, минусы и ключевые особенности

Аренда коммерческой недвижимости всегда на пике популярности, поскольку бизнесмены расширяют свои предприятия и всегда ищут новое помещение. Наиболее выгодные места для крупных заведений - это центр города, туристические дорожки и вблизи станции метро. Именно поэтому стоимость аренды здесь всегда выше, чем в жилых районах. Но где бы, Вы не сдавали недвижимость, она всегда принесет прибыль, если правильно вести дела.

Купить арендный бизнес можно по этой ссылке, где объявления рассортированы по месторасположению, ценам, сроку окупаемости и т.д. Маркетологи и аналитики просчитывают все риски, и предлагают клиентам свои услуги по составлению и заключению договора с собственником. Специалисты проследят, чтобы все условия, прописанные в договоре, были выполнены в полной мере, поэтому не стоит переживать - Вы гарантированно совершите законную и успешную сделку.

Достоинства арендного бизнеса

Любой начинающий предприниматель теряется среди разнообразия направлений бизнеса. Действительно очень сложно выбрать именно свой путь. И, чтобы понять, подходит ли Вам арендный бизнес почитайте следующие преимущества, по сравнению с другими типами:

Пассивное ведение дел. Это, пожалуй, самая главная причина, почему аренда коммерческой недвижимости так процветает. Все что потребуется от Вас, это в самом начале проконтролировать техническое состояние помещения, познакомиться с арендаторами, объяснить новые условия (если таковы имеются), и периодически проверять соблюдение условий, указанных в контракте. Все остальное время Вы можете проводить как хотите: работать на основной работе, вести другой бизнес, путешествовать и т.д.

Мгновенная прибыль. Вы можете получать свои первые дивиденды сразу же после заключения договора с собственником. Но только в случае, если покупаете недвижимость с существующим арендатором. Так владелец ресторана, аптеки, магазина, клуба и т.д будет с первого дня платить за аренду помещения на Ваш счет, а это значит, что срок окупаемости значительно сокращается. Если же здание пустое и только ждет потенциальных арендаторов, то придется приложить некоторые усилия, чтобы клиенты обратились к Вам. В случае, если здание находится в популярном месте, то долго ждать не придется.

Ведение дел из-за границы. Не обязательно постоянно находится в городе. Можно жить даже в другой стране и только периодически посещать место инвестиции. А можно просто нанять управляющего, который будет решать все вопросы и переводить деньги Вам на счет.

Минимальные вложения. Если выбрать правильное здание. Учесть месторасположение и тип потенциальных арендаторов, проверить перед покупкой техническое состояние (водоснабжение, электрику, систему кондиционирования, наличие ремонта и т.д.), то кроме первой инвестиции больше ничего не нужно будет платить. Со временем возможно придется обновлять ремонт и чинить некоторые поломки, но чаще всего они пойдут в счет арендной платы.

Доверительные отношения с клиентами. Если с арендаторами подписаны долгосрочные контракты, то можно быть уверенным в своевременной оплате по счетам, выполнении всех обязательств. Да и проще работать с одним клиентом, чем с постоянно меняющимися.

http://www.picshare.ru/uploads/191213/7lfc24lbBF.jpg

Обо всех нюансах ведения бизнеса и выбора подходящего здания можно узнать на сайте https://bridgeford.ru/.

Недостатки и риски

На самом деле, достоинств гораздо больше, чем недостатков, но они все-таки имеются:

Бизнес - это сложно. Какое бы не было направление, но если нет к этому никакой тяги, то лучше и не начинать.

Новичкам лучше покупать готовый арендный бизнес, причем учитывать успешность предприятий арендаторов. На готовом Вы сможете попрактиковаться и заработать на новое дело. А после нескольких лет подобного рода практики, можно покупать пустые помещения или открывать свое успешное дело.

Сразу большая сумма. Да, чтобы начать зарабатывать, нужно вложить большую сумму денег. Но на сайте, о котором мы писали выше, можно оформить рассрочку и выплачивать определенную сумму каждый месяц.

В заключении хотим сказать, никто о Вас не позаботится кроме Вас самих. Поэтому если хотите начать новую жизнь, начните с открытия своего дела. Ваша жизнь не будет прежней, но гарантированно станет интересной.

Поделиться
И ещё:
Указ Президента РФ
от 17.04.2017 № 171
«О мониторинге и анализе результатов рассмотрения обращений граждан и организаций»
Подключиться

Дайджест новостей

Подпишитесь на ежедневную почтовую рассылку главных новостей. Узнать подробнее
Ваша подписка оформлена. На адрес отправлена ссылка для подтверждения. Теперь ежедневно в 17:00 вам на почту будет приходить новостной дайджест с самыми интересными событиями за день.
Подпишись на Cпутник/Новости